2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息；2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。

2006年8月19日，第4次加息；2007年3月18日，第5次加息。

2007年5月19日，第6次加息。2007年7月21日，第7次加息。2007年8月22日，第8次加息。2007年9月15日，第9次加息。2007年12月21日，第10次加息。

2008年9月16日，第1次减息。2008年10月9日，第二次减息。 2008年10月27日，商贷利率的下限为基准利率的0.7倍，公积金贷款利率下调0.27个百分点.2008年10月30日，商贷利率下调0.27个百分点，公积金贷款利率不变。2008年11月27日，商贷利率下调1.08个百分点，公积金贷款利率下调0.54个百分点。2008年11月27日，商贷利率下调0.18个百分点，公积金贷款利率下调0.18个百分点。